目前新农村建设发展的很快，很多地区都通了水泥路，家家户户都修了新房，国家的补贴也纷纷落实到位，这让农民的生活有了极大的改善，而对于生活在农村的朋友来说，土地和房屋是大家最珍贵的财富，随着土地改革进入新起点，从下一年起，农村这四类宅基地将收回，一些农民最高可领取18万补贴。

一，宅基地长期闲置，超过两年未使用

近几年，越来越多的农村人，在城市打拼买房，而他们在农村的宅基地却长期被闲置，而这次就规定农村宅基地在申请取得使用权后，宅基地长期闲置，或者危房，或者坍塌的，拆除两年以上未恢复使用的，使用权将被无偿收回。

二，宅基地无人继承和使用，处于闲置状态

宅基地产权归集体所有，而农民拥有的只是宅基地的使用权，这种情况多见于五保户去世之后，没有继承人，才会被收回。

三，城镇居民不允许购买宅基地建房

近些年来，越来越多的城镇居民喜欢农村的环境，想走进农村生活，有人就想到了在农村购买宅基地，但是法律明确规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用和购买农民集体土地建住宅。

四，退出宅基地收到补偿的，将按照规定收回

对于自愿退出宅基地或者是土地被征收的农民，会按照规定得到一定的补偿，而那些农民拿到补偿之后，相关部门将会依法对土地进行收回。

农村宅基地和土地的确权，确定和保障了农民的合法权益，促进了农村经济社会的发展，将农民和土地更加紧密的结合了起来，收益最大的还是广大的农民朋友。而宅基地方面，凡是符合条件自愿退出的可获最高10万元的补偿，如果条件允许进城购房的，也可获得最高8万元的购房补贴，真正的做到了为大家考虑为人民考虑。