7月20日，省住建厅派督查组到一建小区现场核查情况，并督促儋州市住建局、一建小区建设、设计、施工、监理、物业等相关单位落实整改。

　　南海网、南海网客户端儋州7月21日消息(南海网记者周静泊实习生卢茜丹)7月14日，儋州一建小区保障房违规交房、存在安全隐患等问题被曝光，引起海南省住建厅的重视，7月20日，省住建厅派督查组到一建小区现场核查督办后，儋州市住建局根据督查组意见制定了解决方案，并将成立专项工作组跟踪进度，督促建设、设计、施工、监理、物业等有关单位落实整改。

　　分散建设方式致一建小区问题多2014年起该方式已暂停审批

　　据核查情况，目前一建小区在行政审批手续方面主要存在以下问题：未按规划审批要求建设，在规划审批中，一建小区应建设2栋16层保障性住房，实际却建了2栋18层；没开展建筑施工图审查，未办理建设工程施工质量安全监督登记手续，未办理建筑工程施工许可证；建筑工程未通过竣工验收便交付使用。

　　在工程实体方面，一建小区也存在消防工程、防雷工程未按图施工；一楼天棚及墙、柱未抹灰；屋面女儿墙高度、窗台高度达不到要求；设备、机房没有建设；小区物业管理设备未安装等问题。

　　据儋州市住建局住房保障科科长刘锦良分析，一建小区保障房项目之所以存在这么多问题，除了因为建设单位、施工单位、监理单位法律意识不强，未能严格执行《城乡规划法》、《建筑法》及有关法律、法规的规定，违法施工外，儋州住建局的执法力度不强，未能有效制止违法施工，纠正建设单位、施工单位、监理单位的违法行为，也应负有一定责任。

　　“当年住建局按规定批准一建小区按分散建设的方式建造，但这种方式也容易因为投资方资金断裂、施工方不依法施工等种种缘故，出现各种违法违规的问题。一建小区就是一个很典型的例子。”刘锦良说：“为了避免这类情况出现，2014年起住建局已不批这种分散建设的保障房项目，改为统一由政府统筹建设。”

　　儋州住建局将设专项工作小组跟踪一建小区整改情况

　　儋州一建小区存在的问题核查清楚后，儋州市住建局也提出了整改措施与解决方案。住建局将主动向儋州市政府申请调整该小区的规划，增加容积率，经批准后，给予补办加盖部分的规划许可手续；责令建设单位将经规划许可后的建筑施工图送图审机构审查，取得图审合格证后，给予补办建设工程施工质量安全报建登记手续及建筑工程施工许可证。

　　针对工程实体存在的问题，儋州市住建局将责令建设单位和施工、监理单位制定整改计划，限期整改，并在小区内公布。监督部门将按照整改计划，实施跟踪监督并加大监督执法力度。

针对小区居民们最关心的消防问题，儋州住建局要求建设单位委托设计单位按新规范对建筑消防工程、防雷工程重新设计，报消防、防雷部门审查合格后尽快组织施工。此外，对一楼天棚、女儿墙、设备用房等未完成的工程，由建设单位立即组织施工单位进场按要求施工，完善未施工完的工程。

　　同时，还要求物业公司立即着手完善物业管理设施、设备的安装，严格按规范开展物业管理，并依法办理物业管理备案手续。

　　“住建局会成立专项工作小组，跟踪督办一建小区的整改情况。”刘锦良说。

　　根据排查摸底情况，目前，一建小区共有118户居民入住，考虑到住户在经济、住房上的困难，及开发商资金短缺的现状，督查组建议暂不清退已入住居民。但建设、施工等有关单位要立即采取应急措施，降低现存安全隐患带来的风险，解住户的燃眉之急，本应对建设单位进行的罚款将用于解决一建小区存在的问题。

　　“7月19日我们已按要求在每一楼层都放置了灭火器材，以备不时之需，也让住户们放心一些。”儋州市长岛房地产实业有限公司一建小区项目负责人霍志刚说：“另外还会尽快在电梯间窗台加装不锈钢护栏，以免发生意外。”同时，他还表示公司正多方筹措资金，将严格按照住建局的部署落实整改。

　　管理一建小区的物业公司有关负责人也表示，将在一周内建好小区的安全道闸，监控也正在设计安装。当各项整改落实完善后，一建小区的建设单位将会同施工、监理等单位按要求将工程资料提交质监部门审核，儋州市住建局将配合建设单位组织竣工验收、办理工程竣工备案手续。在取得备案证后，建设单位才余下的住房交付业主使用。